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Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 85.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 3 ambientes

Alquiler 24 meses. Dpto 3 ambientes al frente. Zona güemes.

Garay 1400 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 63 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000). Con expensas el costo total es ARS 1.035.000, 31,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.500.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

ALQUILER 24 MESES. PARA INGRESAR A PARTIR DE NOVIEMBRE. DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE, UBICADO EN LA CALLE GARAY AL 1400 ENTRE OLAVARRÍA Y ALSINA, PRIMER PISO POR ESCALERA O ASCENSOR. ZONA GÜEMES. CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO, UN BAÑO PRINCIPAL Y UN BAÑO AUXILIAR. LA UNIDAD NO POSEE COCHERA PERO SI EL EDIFICIO. MÁXIMO 4 PERSONAS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC + LUZ ,GAS, AGUA, EXPENSAS ORDINARIAS Y ARM. MEDIDAS PUBLICADAS APROXIMADAS. SE PUEDE VISITAR. INGRESO A PARTIR DE NOVIEMBRE. LA PROPIEDAD SE ENTREGA AMOBLADA Y EQUIPADA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.225.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 1400, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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