Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vieja Terminal · 2 ambientes

ALQUILER 24 MESES 2026 departamento 2 ambientes

Piso 3 - Unidad B - Gascon 1994 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vieja Terminal, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 40,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.350.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Vieja Terminal

Descripcion

Alquiler de 24 meses Departamento en alquiler en el Macrocentro de Mar del Plata, ubicado en Gascon 1994. Este acogedor espacio completamente reciclado cuenta con 40 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos. Ofrece 2 ambientes: 1 dormitorio y 1 baño completo. La disposición es al frente, garantizando excelente luz natural. Ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación céntrica. Formas de pago: *Valor del alquiler $ 600.000 pagadero mes por mes Servicios a pagar por el inquilino: Luz, gas, agua y expensas ordinarias. Ajuste trimestral por ICL REQUISITOS: Demostración de ingresos del inquilino y garantía acordes al valor de la unidad Términos y condiciones del alquiler: 1 mes de honorarios + IVA, 1 mes de deposito de garantía y 1 mes de alquiler por adelantado Servicios a pagar : Luz, gas, agua y expensas ordinarias. Aumentos Trimestrales por ICL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS.- SE ALQUILA SIN MUEBLES COMO EN LAS FOTOS.- "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piso 3 - Unidad B - Gascon 1994, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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