Departamento 2 ambientes en venta en Bv. Maritimo al 2800, Torreon

Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. Maritimo al 2800, Torreon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Torreon

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 76% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Torreon publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Maritimo al 2800.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.816lo normal · 2.1672.604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.333
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.178
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VENTA de 2 AMBIENTES en el Edificio HAVANNA – Luminoso y moderno, en ubicación privilegiada! Si estás buscando un departamento funcional, con mucha luz natural y en una de las zonas más emblemáticas de Mar del Plata, esta opción puede ser ideal para vos. Ubicado en el reconocido Edificio Havanna, sobre Boulevard Marítimo entre Olavarría y Alsina, a pasos del Torreón del Monje. Una zona perfecta tanto para vivir todo el año, como para escapadas o alquiler turístico. Este departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo, se encuentra en un 8º piso lateral, lo que le brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y una vista abierta a la ciudad y al Torreon y al mar. El living comedor es amplio y luminoso, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. La cocina es separada, con ventilación natural, muebles a medida y espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard empotrado y vista abierta lateral. El baño es completo, con ducha, mampara y ventilación natural. Además, cuenta con calefacción por radiadores, ideal para disfrutarlo también en los meses más fríos. Con aproximadamente 40 m² bien distribuidos, este departamento combina comodidad, diseño moderno y una excelente ubicación. Ideal para vivir, invertir o tener tu lugar en la costa. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Maritimo al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Raices6 min · 371 m
Supermercado Chino7 min · 451 m
Tu Toque · La Rioja 118115 min · 964 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica7 min · 449 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica7 min · 453 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)3 min · 214 m
Plazoleta San Francisco de Asis6 min · 375 m
Plazoleta Alfonsina Storni8 min · 522 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 56% menos que en agosto de 2026 y un 18,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Maritimo al 2800, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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