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Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Maritimo al 3000, Torreon
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Maritimo al 3000, Torreon

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Torreon

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 17% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Torreon publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Maritimo al 3000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 2.3203.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.360
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Torreon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN SALIENTE Y VISTA AL MAR Descripción: Ubicado sobre Boulevard Marítimo entre Guemes y Moreno, diagonal al Torreón del Monje Cuenta con un amplio living comedor con excelente luminosidad y acceso a un gran balcón con vista lateral al mar Posee una amplia cocina separada amplia con ventilación natural Cuenta con un amplio dormitorio con placard empotrado y ventanal con buena luminosidad Baño completo con bañera Cuenta con una dependencia de servicio con toilette con ventilación natural Se vende amoblado Se escuchan propuestas razonables Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.022.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.022.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Maritimo al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Toledo6 min · 390 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24207 min · 417 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 435 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada8 min · 489 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada8 min · 497 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos1 min · 77 m
Plazoleta Emilio Mitre1 min · 81 m
Paseo Maria del Carmen Viñas1 min · 95 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 551 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 615 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Torreon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Torreon esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 58% menos que en agosto de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Torreon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Torreon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo al 3000, Torreon, Mar del Plata, Buenos Aires

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