venta
USD 76.900
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Terminal Vieja·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Entre Rios al 2500, Terminal Vieja
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Rios al 2500, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 70.000, un 2% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Entre Rios al 2500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.944lo normal · 1.9761.7572.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.143
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.976
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón del barrio Terminal Vieja, a metros de Entre Ríos.
Cuenta con 36 m² cubiertos distribuidos de manera funcional, 1 dormitorio y 1 baño, ideal para quienes buscan una unidad práctica para vivienda propia o inversión.
Se encuentra vacío y en muy buen estado de conservación, con orientación norte que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.
Su disposición contrafrente aporta mayor tranquilidad, alejado del ruido de la calle.
Apto para operaciones con crédito hipotecario.
Su ubicación en Terminal Vieja permite un fácil acceso a comercios, transporte público y servicios, siendo una zona céntrica y muy bien conectada dentro de Mar del Plata.
Valor de venta: USD 70.000 Una excelente oportunidad para dar el primer paso hacia tu vivienda propia o sumar una unidad a tu cartera de inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Dia1 min · 40 m
Toledo3 min · 193 m
Cliente danilo4 min · 264 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 299 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Colon8 min · 514 m
Plaza del Milenio10 min · 664 m
Plaza Mitre11 min · 715 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 185 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.205/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 252 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 452 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 2500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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