Departamento 2 ambientes en venta en Gascón 1800, Terminal Vieja

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascón 1800, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 81.000, un 24% menos que lo normal entre los 400 departamentos de 1 habitacion en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 3 cuadras de Gascón 1800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 2.0832.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.238
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.085
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble departamento de 2 ambientes a la calle, ubicado en zona centro, calle Gascón al 1800 en un 8º piso, a pocas cuadras de Avda. Colón, a una cuadra de calle Alberti, a 3 cuadras del Shopping Paseo Aldrey, excelente entorno comercial, excelente oportunidad para inversión o para un ingreso con alquiler en temporada, zona muy buscada por turistas. Dispone de 54 mts2, amplio living comedor con salida al balcón, muy luminoso, con amplios placares empotrados en pasillo, lo que brinda gran espacio de guardado, cocina separada, totalmente equipada con muebles a medida, cocina, termotanque a gas, con ventilación y luz natural. Dormitorio al contrafrente con gran ventanal, cuenta con dos camas de 1 plaza, y calefactor por tiro balanceado y pisos parquet plastificados. Cuenta con un baño principal completo con bañera y otro baño de servicio. Estado original, muy bien conservado, obra de gas realizada en edificio. Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales VALOR : U$S 81.000 Formas de pago: contado efectivo, acepta permuta menor valor en la ciudad de Mar del Plata o Shiba Inu/criptomonedas. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.710 en total: USD 81.000 del aviso mas USD 5.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 727.419 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.710
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~1%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 31 en la zona
Franco y Franco1 min · 88 m
Rocco2 min · 107 m
Raffe2 min · 111 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 296 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 490 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 666 m
Plaza del Milenio10 min · 669 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 181 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 210 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 212 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 48% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1800, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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