venta
USD 144.900
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Jose·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Salta 3952, San Jose
USD 88.900
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Departamento en venta
USD 88.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 3952, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 88.900, un 5% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 3952.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.223lo normal · 2.3402.788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.617
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
.Magnífico 2 ambientes con balcón y parrilla, cocina semi integrada con barra, dormitorio en suite, toilette, edificio en construcción .
Fecha de finalización de la obra estimada fines 2026 Edificio de 25 residencias de 1, 2 y 3 ambientes, con terminaciones de categoría y amenities exclusivos: Hall de acceso Piscina climatizada cubierta Gimnasio con zona de pilates Sala de Masajes Coworking Quincho cubierto conectado a la terraza y con posibilidad de unión a la zona de coworking para mayor confort en los eventos de sus residentes.
Terraza Cocheras opcionales.
Cocheras descubiertas U$S 18.000, cubierta U$S 25.000 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos 997 Email: Ver datos Perla Tomarchio Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.167 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 6.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.052 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.167
- Precio del aviso
- USD 88.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.151
- Sellos y tasas~1%
- USD 889
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.052/mes
Necesitas ingresos por $ 3.188.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta 3952
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
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Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud
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CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.644
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta 3952, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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