Departamento 2 ambientes en venta en Salta al 3900, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta al 3900, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
49 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 17% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 3900.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980lo normal · 2.3912.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.174
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.319
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR. Si estás pensando en invertir en pozo, el Afianza Palace es una oportunidad única en Mar del Plata. Ubicado en calle Salta 3952, en el tradicional barrio San José, este proyecto se encuentra actualmente en ejecución y tiene fecha de entrega estimada para abril de 2026. Se trata de un edificio de 25 residencias, todas de 2 ambientes, diseñadas con terminaciones de categoría y una propuesta moderna que combina confort, estilo y practicidad. El Afianza Palace se destaca por ofrecer amenities exclusivos, pensados para mejorar la calidad de vida de sus residentes: pileta cubierta climatizada en planta baja, gimnasio con zona de pilates, sala de masajes, coworking, quincho cubierto y terraza. Además, cuenta con hall de acceso jerarquizado, seguridad mediante llave de aproximación, portero visor con cámaras y cerradura electrónica. Las unidades presentan detalles de alta calidad: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), cocinas con mesada de granito, bajo mesada y alacenas en melamina, grifería monocomando FV o similar, placares con puertas corredizas e interiores completos, y baños totalmente equipados con artefactos Roca o similar, mampara fija y espejo. Todas disponen de preinstalación para aire acondicionado y calefacción por radiadores. El edificio también ofrece cocheras descubiertas desde USD 18.000, una opción perfecta para complementar tu inversión. Con una ubicación estratégica, amenities de primer nivel y detalles constructivos de calidad, Afianza Palace es un desarrollo pensado para quienes buscan invertir con seguridad y disfrutar de un estilo de vida moderno en Mar del Plata. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 869.674 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 869.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.478.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 95 m
Vea3 min · 213 m
La Rosa6 min · 363 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 648 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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