Departamento 2 ambientes en venta en Salta 3952, San Jose

Departamento 2 ambientes en ventaen Salta 3952, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 92.900, un 2% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 3952.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.382lo normal · 2.3312.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.900
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.245
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Afianza Palace cuenta con 25 luminosos departamentos de uno, dos y tres ambientes con cochera opcional -1 ambiente divisible con balcon con parrilla -2 ambientes con balcon -2 ambientes en suitte con terraza con parrilla -3 ambientes con dos suittes con terraza con parrilla Un edificio de 25 residencias, con terminaciones de categoría y amenities exclusivos: • Hall de acceso • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio con zona de pilates • Sala de Masajes • Coworking • Quincho cubierto • Terraza • Cocheras opcionales Unidades disponibles Unidad 307 39,7m2 cubiertos, 9,8m2 descubiertos, totales 49,1m2 Precio: U$S 92.900 Unidad 508 39,3m2 cubiertos, 2,9m2 descubiertos, totales 42.2m2 Precio: U$S 84.900 Unidad 608 39,3m2 cubiertos, 2,9m2 descubiertos, totales 42.2m2 Precio: U$S 86.900 Unidad 808 39,3m2 cubiertos, 2,9m2 descubiertos, totales 42.2m2 Precio: U$S 90.900 Cocheras Descubierta Usd 18.000 • Cubierta Usd 25.000 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.449 en total: USD 92.900 del aviso mas USD 6.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 832.915 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.449
Precio del aviso
USD 92.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.248
Sellos y tasas~1%
USD 929
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.915/mes

Necesitas ingresos por $ 3.331.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 3952

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38971 min · 95 m
Vea3 min · 213 m
La Rosa6 min · 363 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 648 m
Plazoleta Casildo Villar14 min · 892 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3952, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 92.900
Departamento en venta
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