venta
USD 160.000
Departamento · 412m² · 4 Dormitorios
San Jose·4 dorm · 412 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Salta al 3900, San Jose
USD 96.900
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Departamento en venta
USD 96.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Salta al 3900, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 96.900, un 2% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 3900.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.423lo normal · 2.3762.788
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.053
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar en venta Afianza Palace.
• 2 ambientes a estrenar, con balcón terraza.
• Aberturas DVH.
Calefacción por radiadores.
• Amenities ( Piscina climatizada, gym, sala de masajes).
• Financiación hasta 24 cuotas.
Cocheras opcionales. ¿Querés visitarlo? Contactanos al Ver datos o por mail a Ver datos Las imágenes y los videos son propiedad de GALAN Broker Inmobiliario, no pueden ser utilizados sin previa autorización expresa (Ley 11.723).
La información brindada en este aviso es estimativa y no contractual, puede ser modificada sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.731 en total: USD 96.900 del aviso mas USD 6.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 870.209 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 103.731
- Precio del aviso
- USD 96.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.345
- Sellos y tasas~1%
- USD 969
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.517
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 870.209/mes
Necesitas ingresos por $ 3.480.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Ochoa · Avenida Independencia 38972 min · 112 m
Vea4 min · 241 m
La Rosa5 min · 342 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ISLAS MALVINAS · secundaria · publica3 min · 161 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 MARIA ELENA WALSH · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini10 min · 618 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 862 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado3 min · 187 m
APNEA · centro de salud · privado11 min · 729 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.644
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 3900, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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