venta
USD 72.500
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
San Jose · 2 amb · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en AV. Paso al 3500, San Jose
USD 108.000
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Departamento en venta
USD 108.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Paso al 3500, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 108.000, un 3% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de AV. Paso al 3500.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.348lo normal · 2.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 105.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.087
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el edificio Stylo Paso disponemos a la venta de un departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en un cuarto piso al contra frente.
La unidad cuenta con un generoso living-comedor con salida al balcón y cocina integrada con espacio para lavarropas y amoblamiento a medida.
Posee un dormitorio con placard y salida al balcón, además de un baños completo.
Detalles a destacar, aberturas con DVH, calefacción por losa radiante con caldera individual y quincho con parrilla de uso común.
Cochera opcional semi cubierta USD17.000.
No dude en consultarnos y concertar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 974.187/mes
Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV. Paso al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
La Rosa1 min · 86 m
La Primera · Avenida Independencia 42967 min · 423 m
Ochoa · Avenida Independencia 38978 min · 482 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada7 min · 462 m
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada7 min · 471 m
JARDIN DE INFANTES DON ORIONE · inicial · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini8 min · 541 m
Plazoleta Casildo Villar11 min · 677 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 468 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado15 min · 953 m
APNEA · centro de salud · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 150 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.464
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Paso al 3500, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires
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