Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 118.000 de expensas

Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 52mts - Mar Del Plata

Leandro N. Alem e/ Vieytes y Larrea · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 2 ambientes, 45 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 3.778 contra USD 3.204 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 29/08/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 3.204
Mediana m²
51 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en San Carlos

Descripcion

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Leandro N. Alem e/ Vieytes y Larrea (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 2 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 52mts2 totales, de los cuales 45mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 24/06/2026 son de $118000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 391 m
Toledo9 min · 597 m
Super Chino11 min · 676 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 111 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Floreria Virginia2 min · 159 m
Floreria3 min · 179 m
Plaza Intendente Angel Roig7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00028 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 174.200
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 174.200, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem e/ Vieytes y Larrea, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp