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Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 52mts - Mar Del Plata
Leandro N. Alem e/ Vieytes y Larrea · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 52 m²
Departamento en San Carlos, 2 ambientes, 45 m², USD 170.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 3.778 contra USD 3.204 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 29/08/2026 (de USD 180.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 3.204
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de ago de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%
Precios en San Carlos
- Mediana del barrio
- USD 174.200
- Avisos relevados
- 35
- Esta propiedad
- USD 170.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 174.200, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Leandro N. Alem e/ Vieytes y Larrea, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires
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