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Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000
= $ 571,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Departamento - Playa Grande

Alem 4600 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 370.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 279.000). El m² sale USD 3.083 contra USD 2.576 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
106 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Piso 3 ambientes (131m2), con vista panorámica al Mar y Mar del Plata Golf Club. Cuenta con dormitorio principal en suite y balcón doble corrido. Piso 11, cochera cubierta. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Consúltenos Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.244.381/mes

Necesitas ingresos por $ 12.977.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 534 m
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Trinidad10 min · 670 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
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Floreria Virginia6 min · 363 m
Floreria6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 165.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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