Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 196.000

Departamento en venta en San Carlos · 3 ambientes

Departamento venta 3 ambientes Playa Grande

Azcuenaga 218 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 3 ambientes, 80 m², USD 196.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,6% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.450 contra USD 2.703 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.703
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

LA PALMA VII • Edificio en pozo de empresa confiable en el mercado marplatense, ideal para capitalizarse en dolares y obtener un retorno competitivo a 3 años. Forma de pago: Anticipo de 35% al Boleto, 60% en cuotas a convenir y 5% a la posesión. Semipiso 3 ambientes de categoría, con balcón al frente. Superficie: 89m2. Consultanos por mas información! *Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.202/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 536 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 588 m
Trinidad11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 230 m
Floreria Virginia5 min · 340 m
Floreria5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 174.200
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 196.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 174.200, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga 218, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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