venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 43 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Calabria al 1400, Punta Mogotes
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calabria al 1400, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 44.000, un 1% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Calabria al 1400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 1.4841.958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 44.517
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.516
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a reciclar en segundo piso por escalera, a metros del mar en Punta Mogotes.
Su distribución ofrece comodidad y luminosidad, con un gran potencial para renovación y puesta en valor.
Al ingresar, se encuentra un living comedor con cocina integrada, un espacio funcional y abierto que permite disfrutar de una hermosa vista al mar, aportando luz natural.
El baño principal ha sido reciclado, ofreciendo un diseño moderno y renovado.
El dormitorio, de buen tamaño, cuenta con su propio baño, brindando mayor privacidad y comodidad.
Ubicado en una excelente zona, a solo pasos de la playa, este departamento es una gran oportunidad para quienes buscan un hogar con vista al mar y la posibilidad de adaptarlo a su estilo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.141/mes
Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calabria al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Dietetica Del Sur6 min · 416 m
Autoservicio mogotes8 min · 508 m
Supermercado La Victoria8 min · 538 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada10 min · 660 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada10 min · 663 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada10 min · 666 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea7 min · 462 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry11 min · 700 m
Plaza de los Pajaros16 min · 999 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 469 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado10 min · 631 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calabria al 1400, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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