venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gutenberg 1300, Punta Mogotes
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Gutenberg 1300, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 67.000, un 25% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Gutenberg 1300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.426lo normal · 1.8942.169
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 89.014
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.927
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta | Departamento 2 Ambientes con Balcón | Punta Mogotes | Amoblado | A metros del Mar Gutenberg 1366, Punta Mogotes
• Mar del Plata Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón, ubicado en un segundo piso por escalera, en una de las zonas más buscadas de Punta Mogotes, a pocos minutos de la costa.
La propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada y salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
Además, dispone de un espacio independiente para lavarropas, estratégicamente ubicado antes del ingreso al baño.
El dormitorio se encuentra al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad y privacidad, y cuenta con amplio placard empotrado.
Completa la unidad un baño completo en excelente estado.
Departamento totalmente eléctrico.
Se vende con mobiliario incluido.
Balcón al frente.
Excelente ubicación en Punta Mogotes.
Ideal para vivienda permanente, vacaciones o renta.
Una oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y funcionalidad cerca del mar.
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.703 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 600.703/mes
Necesitas ingresos por $ 2.402.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gutenberg 1300, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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