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Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Mar del Plata
Génova 1746 e/ Araoz y Acevedo · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 89.000, un 35% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Génova 1746 e/ Araoz y Acevedo.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 66.121
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.442
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Génova 1746 e/ Araoz y Acevedo, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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