venta
USD 89.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Castro Barros 2756, Punta Mogotes
USD 56.900
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Departamento en venta
USD 56.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Castro Barros 2756, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 56.900, un 5% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 2756.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.388lo normal · 1.4671.845
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.133
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.516
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ofrecemos a la venta este Departamento de 2 ambientes, dispuesto al contrafrente con vista lateral al mar y cochera.
El mismo consta de Living comedor con balcon saliente, cocina con doble circulacion, dormitorio con placard, baño completo y toilette de recepcion.
Cochera semicubierta. A metros del mar en Punta Mogotes. 43.3 m2.
Consulte! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 12/11/2026 a las 10:36 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.911 en total: USD 56.900 del aviso mas USD 4.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 510.149 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.911
- Precio del aviso
- USD 56.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.377
- Sellos y tasas~1%
- USD 569
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.065
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 510.149/mes
Necesitas ingresos por $ 2.040.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros 2756
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Supermercado La Victoria6 min · 365 m
Almacen Rafa24hs7 min · 472 m
La Poyeria8 min · 482 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 835 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 837 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 318 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 526 m
Plaza de los Pajaros13 min · 830 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
UPA 8 · centro de salud · publico10 min · 617 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 2756, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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