venta
USD 86.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes
USD 95.900
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Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes
Departamento en Venta de 2 Ambientes con Balcón y Cochera Fija
Diagonal Alberdi al 2300 Piso 16 · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 95.900, un 11% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Alberdi al 2300 Piso 16.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.180lo normal · 2.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 108.195
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.781
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con cochera fija y vista panorámica Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y en impecable estado.
Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con gran ventanal y salida a un balcón saliente, que brinda una agradable vista panorámica y una excelente entrada de luz natural.
El ambiente se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar.
La cocina es separada, funcional y con muy buen espacio de guardado.
Además, cuenta con lavadero independiente, aportando mayor comodidad al uso diario.
El dormitorio dispone de piso de parquet plastificado, placard empotrado y excelente luminosidad, creando un ambiente cálido y confortable.
Baño completo en muy buen estado.
La propiedad incluye cochera fija en el edificio.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para ingresar a vivir, con ambientes cómodos, gran luminosidad, balcón con vista abierta y cochera propia.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y entérate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 102.661
- Precio del aviso
- USD 95.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.321
- Sellos y tasas~1%
- USD 959
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.481
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 865.042/mes
Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 93 m
Shopping Peatonal5 min · 319 m
Toledo5 min · 351 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 92 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 99 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 29 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 91 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 114 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 308 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 533 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.448
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Alberdi al 2300 Piso 16, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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