Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes

Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes

Departamento en Punta Iglesia

9 DE Julio al 2300 - 2 Ambientes con Vista al mar · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Piden de mas

Pide USD 126.500, un 33% mas que lo normal entre los 572 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE Julio al 2300 - 2 Ambientes con Vista al mar.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.691lo normal · 2.0211.7112.335

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.984
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.858
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIVÍ FRENTE AL MAR en Punta Iglesia Imaginate despertar cada mañana con el mar como paisaje. Este departamento de 2 ambientes al frente, con balcón con vista directa al mar, está ubicado en una de las esquinas más codiciadas de la costa, en pleno Punta Iglesia. No es solo un departamento, es un lugar terminado, decorado y equipado para mudarte con solo traer tu valija. Lo que te vas a encontrar al entrar: Dos balcones con vista al mar, el principal y otro al contrafrente, para disfrutar el horizonte marplatense desde distintos ángulos Comedor totalmente amoblado, con TV de 40" Aberturas DVH estilo Módena en todos los ambientes, para máximo confort térmico y acústico Cocina completa: mesada amplia, lavarropas automático, horno empotrado, anafe de acero inoxidable, heladera con freezer y dispenser, bacha Jhomson y riel eléctrico con tomas USB Dormitorio amoblado con placard de puerta corrediza, espejo y luz led interior Baño principal con mampara de vidrio templado y espejo biselado Iluminación de alta calidad en todos los ambientes Calefacción en living y dormitorio Todo pensado en el detalle, para que solo tengas que llegar y disfrutar la vista. Una ubicación que no se repite. A pasos del mar, con el ícono del Puente Ilía como vecino y toda la vida de Punta Iglesia a tu alcance. Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.418 en total: USD 126.500 del aviso mas USD 8.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.031 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.418
Precio del aviso
USD 126.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.061
Sellos y tasas~1%
USD 1.265
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.031/mes

Necesitas ingresos por $ 4.544.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 196 m
Shopping Peatonal6 min · 401 m
Toledo7 min · 453 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 70 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 77 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 87 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE Julio al 2300 - 2 Ambientes con Vista al mar, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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