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Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 155.000 de expensas
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes con Dependencia

diagonal alberdi 2300. Entre Corrientes y Santa fe · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
54 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Esta en lo normal

Pide USD 124.900, un 6% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de diagonal alberdi 2300. Entre Corrientes y Santa fe.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 2.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 132.785
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Iglesia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Punta Iglesia, Mar del Plata Departamento 2 ambientes con dependencia de servicio  y vista lateral al mar Cuenta con: Living coedor externo con salida al balcon y vista lateral al mar Cocina separada con lavarropas y ventilacion natural Dormitorio con placard a medida y calefaccion Dependencia de servicio Baño completo con ducha 54 Metros totales XINTEL(CRP-CRP-3493)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.126.629 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrico Caruso) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 207 m
Shopping Peatonal4 min · 282 m
Toledo6 min · 398 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 267 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 71 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 98 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra2 min · 114 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 457 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado11 min · 674 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

diagonal alberdi 2300. Entre Corrientes y Santa fe, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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