venta
USD 86.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Punta Iglesia · 2 amb · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 9 de Julio 2443, Punta Iglesia
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 9 de Julio 2443, Punta Iglesia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 6
Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia
Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 435 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 2443.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.711lo normal · 2.0702.330
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 78.651
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.772
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes al lateral con vista abierta y muy luminso!! Ubicado en calle 9 de Julio y Santa Fe, edificio "Punta Iglesias", patrimonio hostorio!! A una cuadra de la Playa Punta Iglesia, Mar del Plata.
En edificio de estilo neoclásico, con excelente calidad constructiva y en perfecto estado de conservación. se trata de un amplio departamento al lateral con sol pleno y vista abierta y lejana al mar pro tratarse de un 6to piso.
Caracteristicas: Cuenta con living comedor con pisos de parquet y calefacción tiro balanceado Cocina separada con mucho sol Habitación con gran placar, pisos de parquet y ventana al lateral Baño completo Obra de gas realizada.
Estado original muy bueno Consultenos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 9 de Julio 2443
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 260 m
N7 min · 430 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28457 min · 433 m
Educacion
· 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 128 m
Parque Lorenzo Irigaray2 min · 142 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 146 m
Salud
· 18 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 384 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Iglesia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Iglesia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Iglesia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.448
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio 2443, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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