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Departamento 2 ambientes en venta en DIAGONAL ALBERDI 2300. Entre Corrientes, Punta Iglesia
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 865.042/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen DIAGONAL ALBERDI 2300. Entre Corrientes, Punta Iglesia

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Piso
16
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Iglesia

Esta en lo normal

Pide USD 95.900, un 11% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Iglesia publicados a menos de 5 cuadras de DIAGONAL ALBERDI 2300. Entre Corrientes.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.180lo normal · 2.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 108.195
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Iglesia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes a la calle con balcon y con cochera en Punta Iglesia, Mar del Plata Departamento 2 ambientes con balcón, vista panorámica al mar y las sierras, Cochera en 1º subsuelo EDIFICIO ESTRELLA DE MAR Ubicado en el piso 16• F del Edificio Estrella de Mar, este departamento se destaca por su increíble vista panorámica al mar y las sierras, su excelente luminosidad y su impecable estado de conservación. Se entrega totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o como inversión para renta. Información del departamento: Living comedor piso cerámico, amplio ventanal con salida al balcón, totalmente amoblado y decorado. Balcón  con vista panorámica al mar y las sierras. Cocina separada , revestida en cerámicos con detalles decorativos, amoblamiento completo, cocina Escorial Master y heladera Telefunken. Lavadero independiente Dormitorio , piso de parquet plastificado, placard y excelente luminosidad. Baño completo , revestido en cerámicos. Muebles, decoración y equipamiento incluidos en el precio de venta. Piso 16 con una de las mejores vistas abiertas de la ciudad. XINTEL(CRP-CRP-3505)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DIAGONAL ALBERDI 2300. Entre Corrientes

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pioneros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 111 m
Shopping Peatonal5 min · 294 m
Toledo6 min · 355 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 147 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta de los Pioneros1 min · 49 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 67 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 87 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 577 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Iglesia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia esta hoy en una mediana de USD 95.900, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Iglesia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.900
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Punta Iglesia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DIAGONAL ALBERDI 2300. Entre Corrientes, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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