venta
USD 189.900
Deptp 3 Amb.con vista al mar con cochera
Punta Iglesia · 2 dorm · 68 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Punta Iglesia · 2 ambientes
Venta Departamento 1 ambiente amplio dividido.
Av. Pedro Luro 2300, Piso 1 · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Punta Iglesia, 2 ambientes, 28 m², USD 33.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 2.957 de la mediana (-60,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 10/07/2026 (de USD 39.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.957
- Mediana m²
- 23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Punta Iglesia
Descripcion
Departamento 1 ambiente amplio dividido (contrafrente), ubicado sobre Av.
Pedro Luro al 2300, entre Corrientes y Santa Fé, Punta Iglesia, Centro de Mar del Plata, a 1 cuadra de la Peatonal y a 2 cuadras de la Costa.
Cuenta con 1 dormitorio, living comedor, cocina chica, baño reciclado en su totalidad y patio con lavadero.
Todos los servicios (conexión de gas hecha nueva en dpto y edificio).
NO POSEE COCHERA.
APTO CRÉDITO.
ACEPTA FINANCIACIÓN (CONSULTAR).
MEDIDAS ORIENTATIVAS, A CONFIRMAR CON ESCRITURA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 35.327
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~1%
- USD 330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 285.240/mes
Necesitas ingresos por $ 1.140.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 10 de jul de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%
- 30 de jul de 2026USD 37.000 → USD 33.000-10.81%
Precios en Punta Iglesia
- Mediana del barrio
- USD 172.950
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 33.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Iglesia es USD 172.950, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Pedro Luro 2300, Piso 1, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires
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