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Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 134.000 de expensas
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Punta Iglesia · 1 ambiente

Venta Departamento 1 ambiente Desplazado. Vista Plena al Mar

Avenida Luro 2200 · Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Iglesia, 1 ambiente, 23 m², USD 68.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.957 contra USD 2.629 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Punta Iglesia

Descripcion

Departamento 1 ambiente desplazado con vista panorámica al mar. Al ingresar encontramos el sector del living y semi integrado encontramos el sector de la habitación Cocina separada con barra, mesadas de granito. amoblamiento a medida, equipada con purificador de aire, termotanque bajo mesada, cocina y heladera. Baño completo. Edificio ubicado sobre Av. Luro casi Entre Ríos, a 100 metros de las Playas de Punta Iglesia Se vende Amoblado y con Cortinas. 23,26 metros cuadrados totales $ 135.000 de expensas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Sol Conde Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Iglesia

Mediana del barrio
USD 172.950
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Punta Iglesia es USD 172.950, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Luro 2200, Punta Iglesia, Mar del Plata, Buenos Aires

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