Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Malecon Varese de 2 Amb C/ Cochera

Paunero 2121 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 2 ambientes, 55 m², USD 235.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 4.273 contra USD 3.804 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.804
Mediana m²
55 m²
Comparar con 20 propiedades similares
1 dorm en Playa Varese

Descripcion

Venta en edificio Malecón Varese, 2 amb a con balcón corrido, cochera y baulera En edificio con seguridad 24hs, quincho para 24 personas, terraza, piscina climatizada, sauna, gym, laundry Es un amplio 2 ambientes con amplio balcón Tiene cocina incorporada con isla, horno empotrado a gas, espacio para heladera doble, lavavajillas, lavarropas y gran espacio de guardado Dormitorio principal en suite con doble placard Calefacción por losa radiante con caldera propia dual La unidad cuenta con cochera fija y baulera Preinstalacion de aire acondicionado Son 9 pisos Listo para escriturar! Constructora IMASA, ingeniero Miconi y Asoc. Aviso Legal: La información publicada es de carácter orientativo y no constituye compromiso contractual. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente (título de propiedad y planos). Los gastos, como expensas y servicios, se informan con base en los últimos datos disponibles y deberán confirmarse a la fecha de la operación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso y están sujetos a disponibilidad y aprobación del propietario. • Martillero y Corredor Público Registro 3525. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1327

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paunero 2121, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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