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Departamento 2 ambientes en venta en Paunero 2121, Playa Varese
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paunero 2121, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 92% mas que lo normal entre los 463 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 2121.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.273lo normal · 2.2281.7282.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 246% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 122.551
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
265 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.160
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta en edificio Malecón Varese, 2 amb a con balcón corrido, cochera y baulera En edificio con seguridad 24hs, quincho para 24 personas, terraza, piscina climatizada, sauna, gym, laundry Es un amplio 2 ambientes con amplio balcón Tiene cocina incorporada con isla, horno empotrado a gas, espacio para heladera doble, lavavajillas, lavarropas y gran espacio de guardado Dormitorio principal en suite con doble placard Calefacción por losa radiante con caldera propia dual La unidad cuenta con cochera fija y baulera Preinstalacion de aire acondicionado Son 9 pisos Listo para escriturar! Constructora IMASA, ingeniero Miconi y Asoc. Aviso Legal: La información publicada es de carácter orientativo y no constituye compromiso contractual. Las medidas, superficies y antigüedad son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente (título de propiedad y planos). Los gastos, como expensas y servicios, se informan con base en los últimos datos disponibles y deberán confirmarse a la fecha de la operación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales. El precio y condiciones pueden modificarse sin previo aviso y están sujetos a disponibilidad y aprobación del propietario. • Martillero y Corredor Público Registro 3525. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1327

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero 2121

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese1 min · 92 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 497 m
Disco · Rawson 119910 min · 649 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos4 min · 233 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 271 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos5 min · 338 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 596 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 783 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 2121, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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