Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Varese · 2 ambientes

Venta. 2 Ambientes. Varese Frente Al Mar

Alem y Gascon Unkanny Tower · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
74 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 24% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Varese publicados a menos de 10 cuadras de Alem y Gascon Unkanny Tower.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.865lo normal · 3.9322.9365.032

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 290.969
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.491
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento en el prestigioso edificio Unkanny Tower, ubicado en la codiciada zona de Varese, Mar del Plata. Este inmueble ofrece una experiencia de vida de lujo con una vista impresionante al mar desde su balcón. El amplio living comedor está diseñado para el confort, con acceso directo al balcón. La cocina integrada está totalmente equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable, y cuenta con mobiliario a medida que maximiza el espacio. El dormitorio principal dispone de un placard de piso a techo, proporcionando un generoso espacio de almacenamiento. El baño es completo y moderno, con sanitarios de alta calidad. Este departamento se destaca por sus características premium, como la insonorización avanzada, cortinas eléctricas preinstaladas, techos de 3 metros de altura, y pisos de porcelanato de primera calidad. Las mesadas de cuarzo complementan el diseño de la cocina y el vestidor. El edificio ofrece una variedad de amenidades exclusivas que incluyen gimnasio, parrilla, quincho, solarium y SUM. Además, cuenta con piscina, carpintería de aluminio con doble acristalamiento, y seguridad 24 horas. La cochera fija y cubierta añade conveniencia y seguridad adicionales. La calefacción es por loza radiante, y el sistema de cerraduras es electrónico para mayor seguridad. La ubicación es ideal, en un entorno residencial tranquilo pero cercano a todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Una oportunidad única para adquirir un departamento que combina diseño, comodidad y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese5 min · 339 m
Pellegrini7 min · 479 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 242012 min · 738 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 315 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo Molise2 min · 143 m
Plazoleta de los Italianos3 min · 194 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 390 m
Salud · 6 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado8 min · 515 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado11 min · 674 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem y Gascon Unkanny Tower, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 360.000
Departamento en venta
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