venta
USD 360.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Aristobulo del Valle al 2400, Playa Chica
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Aristobulo del Valle al 2400, Playa Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Playa Chica
Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 habitacion en venta en Playa Chica publicados a menos de 10 cuadras de Aristobulo del Valle al 2400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 2.9104.181
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 128.022
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.558
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al lateral en Playa Chica, con vista al mar y muy buena luz natural durante todo el día.
El living comedor tiene cocina integrada con barra desayunadora, en un ambiente funcional y actual.
El dormitorio es amplio y luminoso.
Suma baño completo más toilette para visitas, y calefacción central por radiadores con caldera dual.
El edificio cuenta con quincho, gimnasio y laundry.
Buena opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda.
Detalle: Zona: Playa Chica Tipo: Departamento, 2 ambientes (1 dormitorio) Superficie total y cubierta: 44,82 m² Baños: 2 (1 completo + toilette) Disposición: Lateral Vista al mar Terraza Ascensor Apto crédito Valor: U$S 120.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristobulo del Valle al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Pellegrini6 min · 390 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese14 min · 889 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 975 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 468 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 504 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Molise10 min · 615 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 658 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 742 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 247 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 352 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado14 min · 878 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Playa Chica
El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y un 55,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.5%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Playa Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.065/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Playa Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 355.546
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Playa Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristobulo del Valle al 2400, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires
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Playa Chica·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 7 dias