venta
USD 116.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av Colon 3137, Macrocentro
USD 69.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Colon 3137, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 69.900, un 27% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de Av Colon 3137.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.626lo normal · 2.2162.517
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 95.284
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 253 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.081
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón en Av.
Colón 3137 – 7° CValor: U$S 69.900 Superficie total: 43 m² Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Se trata de un departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con una distribución funcional y todos los servicios.
Características principales: 2 ambientes al frente con balcón saliente Living comedor con vista abierta y muy buena entrada de luz natural Dormitorio al contrafrente con vista despejada Cocina separada, con ventilación natural y espacio para lavarropas Baño completo con bañera Heladera incluida Obra de gas finalizada Edificio tranquilo, bien mantenido Expensas aproximadas: $110.000 Este departamento es ideal para quien busca mudarse sin necesidad de refacciones o para invertir en una zona con alta demanda de alquileres permanentes o temporarios.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas , las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.828
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.736/mes
Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Colon 3137
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Brunch & bakery1 min · 36 m
Le sablee1 min · 49 m
Carnicos · Sarmiento2 min · 111 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 503 m
Paseo Maria del Carmen Viñas9 min · 555 m
Plaza Colon10 min · 619 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado1 min · 58 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 283 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Colon 3137, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Macrocentro
venta
USD 116.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 116.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Macrocentro·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 83.900
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Macrocentro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
venta
USD 103.500
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Macrocentro·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy