venta
USD 109.900
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Macrocentro · 3 amb · 2 dorm · 61 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar 2118, Macrocentro
USD 114.900
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Departamento en venta
USD 114.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Bolivar 2118, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 114.900, un 25% mas que lo normal entre los 648 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar 2118.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.672lo normal · 2.1341.7862.438
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.766
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 476 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.985
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DOS AMBIENTES FRENTE A PLAZA COLÓN.
EDIFICIO CON SEGURIDAD 24HS. (OPCION COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO, CONSULTAR, VALOR APARTE) 43 metros Reciclado ♻ a nuevo!!! 🧑🍳 Cocina con ventilación natural, con península, mesada tipo Silestone.
Con Lavaropas, microondas y heladera con freezer 🛋 Living comedor con vista a plaza Colón y al mar 🌊 cortinas Hunter Douglas de tablitas 🛀 Baño completo hecho a nuevo, con ventilación natural y espejo led 🛌 Habitación al contrafrente, con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, cortinas black out “de vestir“.
Placard nuevo hecho a medida 🔥 Calefacción por radiadores con caldera dual 📐 43 metros cubiertos Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración.
• Heladera con frezzer
• Microondas
• Mesa C/4 sillas
• Sillón 2 cuerpos
• Mesa ratona
• Sommier de dos plazas, respaldo y dos mesa de luz con veladores
• Ropa de cama Arredo
• Cortinas Hunter Douglas ( By Biloba )
• Baihut
• TV 43”
• Lavarropas
• Iluminación
• Decoración
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.426/mes
Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar 2118
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Comunitario moreno4 min · 247 m
Gauchito Gil4 min · 276 m
Americana5 min · 294 m
Educacion
· 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 241 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 283 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza Colon2 min · 118 m
Plaza del Milenio3 min · 188 m
Plaza de las Provincias4 min · 273 m
Salud
· 19 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado9 min · 553 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 56,8% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 223 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.993
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 645 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 2118, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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