venta
USD 88.500
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Avenidas·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en 12 de Octubre 5025, Las Avenidas
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 12 de Octubre 5025, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 85.000, un 1% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 5025.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.545lo normal · 1.5541.196
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 85.446
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes departamentos a estrenar de uno y dos ambientes Unidades de 42 m2 y 55 m2 con balcón y lavadero.
Pisos de porcelanato.
Calefactores por tiro balanceado.
Ventanas con carpintería metálica de categoría con doble vidrio hermético.
Puerta de entrada de seguridad.
Cocheras disponibles.
Atendemos su consulta y analizamos alternativas para la entrega y forma de pago.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad.
Las medidas y superficies son orientativas.
La información e imágenes no son contractuales y podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones expuestas podrán ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso a criterio de Duque Williams Propiedades.
DUQUE WILLIAMS PROPIEDADES Registro 3814 Playa Grande, Mar del Plata 223 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 12 de Octubre 5025
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Autoservicio nico5 min · 300 m
Danilo6 min · 376 m
Las Vegas6 min · 406 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Carlos Gardel7 min · 443 m
Plazoleta Calabria8 min · 521 m
Plaza Esteban Echeverria9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico9 min · 607 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico11 min · 688 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.655/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Avenidas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.288
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
12 de Octubre 5025, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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