Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1500, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1500, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 28% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 2 ambientes en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 2.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.052
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.702
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes – Muy Buen Estado de Conservación Cómodo departamento de 2 ambientes en estado original, muy bien mantenido y listo para habitar. Living comedor con salida a balcón a la calle, que aporta buena luz natural. Cocina separada, funcional y bien distribuida. Baño completo. Dormitorio cómodo, con placard empotrado de pared a pared. ???? Ubicado a pocas cuadras del mar y del microcentro, en una zona con excelente conectividad y servicios. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación y estado general. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 205 m
Carrefour5 min · 352 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 402 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 93 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 46 m
Plazoleta Di Caprio1 min · 81 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 147 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 218 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 360 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 12,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 447 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 447 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1500, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Departamento en venta
WhatsApp