venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 2600, La Perla
USD 262.000
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Departamento en venta
USD 262.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 2600, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 262.000, un 55% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 2600.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.910lo normal · 2.5302.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.510
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.530
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador semipiso ubicado en el prestigioso barrio de La Perla, Mar del Plata, en la Costa Atlántica.
Situado en el frente del edificio, en 11 de septiembre 2600, esta propiedad ofrece un acceso privilegiado a una de las zonas más codiciadas de la ciudad, reconocida por su cercanía al mar y su vibrante vida urbana.
El departamento cuenta con dos ambientes que se distribuyen de manera eficiente, optimizando el espacio habitable.
Al ingresar, se encontrará con un amplio living comedor que se conecta a un balcón, ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
La cocina está completamente equipada y ofrece un espacio funcional para la preparación de comidas.
Además, dispone de un toilette adicional que añade comodidad a la vida diaria.
Entre las amenidades destacadas de este edificio, se incluyen calefacción central, gimnasio, parrilla, quincho y SUM, ofreciendo un estilo de vida completo y confortable.
La luminosidad es un atributo clave, asegurando un ambiente agradable durante todo el día.
También cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento.
Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado que combina confort, funcionalidad y una excelente ubicación.
Este departamento es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 280.471 en total: USD 262.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.349.017 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 280.471
- Precio del aviso
- USD 262.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.511
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.349.017/mes
Necesitas ingresos por $ 9.396.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de Septiembre al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 33 en la zona
N3 min · 208 m
Santoro · 11 de Septiembre 28234 min · 226 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 317 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 157 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Capitolina1 min · 75 m
Parque Lorenzo Irigaray3 min · 167 m
Plazoleta Islas Malvinas5 min · 330 m
Salud
· 21 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 220 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 386 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre al 2600, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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