venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
La Perla·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Independencia 1257, La Perla
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Independencia 1257, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 95.000, un 13% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Independencia 1257.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 2.1792.546
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 108.974
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.192
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 2 ambientes, amplio, luminoso y con excelente ubicación, sobre Av.
Independencia al 1200, en el tradicional barrio La Perla.
Ubicado en un segundo piso, este departamento se destaca por su disposición al frente y por contar con ambientes luminosos y una distribución muy funcional.
Excelente estado! Cuenta con:
• Living-comedor al frente, con salida a balcón.
• Dormitorio al frente, también con muy buena luminosidad.
• Cocina-comedor independiente, cómoda y con espacio para lavarropas.
• Baño completo.
Una propiedad práctica y confortable, ideal para quienes buscan vivir en una zona tradicional de Mar del Plata, con excelente conectividad y todos los servicios y comercios a su alcance.
Consultanos para coordinar una visita.
Apto crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Independencia 1257
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 35 en la zona
La familia2 min · 156 m
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 256 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 305 m
Educacion
· 58 en la zona
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 28 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada2 min · 126 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza España7 min · 430 m
Plazoleta J. L. Borges8 min · 534 m
Plazoleta Alfonsina Storni9 min · 565 m
Salud
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CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 91 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 1257, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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