Departamento 2 ambientes en venta en Catamarca 841, La Perla

Departamento 2 ambientes en ventaen Catamarca 841, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 1% mas que lo normal entre los 366 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 841.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.105lo normal · 2.0901.7052.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.412
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRENTE AL MAR Y PLAZA ESPAÑA – 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y DOBLE VISTA – LA PERLA UNA UBICACIÓN QUE SE DISFRUTA TODOS LOS DÍAS. Frente a Plaza España y a metros del mar, este departamento de 2 ambientes se destaca por su ubicación privilegiada y por sus vistas abiertas al mar y a Plaza España. La unidad cuenta con un cómodo living comedor al frente, con balcón saliente y una hermosa vista hacia el mar y Plaza España. La cocina es independiente y dispone de espacio para lavarropas y pileta de lavadero. El dormitorio es amplio, muy luminoso y cuenta con placard. Además, posee baño completo. Otro diferencial importante es que el edificio cuenta con dos terrazas: una al contrafrente destinada al tendido de ropa y otra amplia terraza con PLENA VISTA PANORÁMICA AL MAR, un espacio excepcional para disfrutar del entorno y de la costa. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA: • Frente a Plaza España. • Vista al mar. • Vista a Plaza España. • Balcón saliente. • 2 ambientes. • Dormitorio amplio con placard. • Cocina independiente. • 2 baños. • Muy luminoso. • Terraza de uso común con vista panorámica al mar. • Excelente ubicación en La Perla. • APTO CRÉDITO. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar Mar del Plata desde una ubicación privilegiada, tanto para vivienda permanente como para tener una propiedad de descanso o inversión. Si buscas un 2 ambientes frente al mar en La Perla, con balcón, vistas abiertas y una ubicación realmente especial, esta propiedad merece una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 841

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alfonsina Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Raices4 min · 230 m
Tu Toque · La Rioja 11816 min · 371 m
La familia6 min · 415 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada4 min · 238 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Alfonsina Storni2 min · 102 m
Plaza España2 min · 133 m
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)6 min · 386 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 841, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp