venta
USD 135.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
La Perla·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1400, La Perla
USD 144.900
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Departamento en venta
USD 144.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1400, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 144.900, un 30% mas que lo normal entre los 493 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1400.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.635lo normal · 2.0261.7642.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.410
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 216 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.898
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con vista al mar y a estrenar en el edificio Royal Park, zona La Perla.
Living comedor amplio, con vista al mar.
Cocina integrada, con espacio para lavarropas.
Dormitorio de cómodas medidas, con placard empotrado, y baño en suite.
Además, cuenta con balcón saliente.
Sus ambientes cuentan con vista al mar y ventilación natural.
El edificio Royal Park ofrece una variedad de comodidades pensadas para un estilo de vida activo y cómodo: piscina climatizada, gimnasio totalmente equipado, sala de coworking, playroom, y seguridad las 24 horas.
Además, el valor de venta incluye una cochera cubierta.
Bajo costo de expensas.
PROYECTO Y DIRECCION Estudio Mariani / Pérez Maraviglia / Cañadas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.116 en total: USD 144.900 del aviso mas USD 10.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.301.272 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.116
- Precio del aviso
- USD 144.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.507
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.301.272/mes
Necesitas ingresos por $ 5.205.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 234 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 387 m
Carniceria Lorena6 min · 396 m
Educacion
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INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 112 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 121 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
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Plazoleta Di Caprio1 min · 71 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 88 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 154 m
Salud
· 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 361 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 446 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 415 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.336/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Perla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.045 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 1400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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