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Departamento 1 ambiente en venta en 9 de Julio 2332, La Perla
Departamento en venta
USD 126.500
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 200 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 9 de Julio 2332, La Perla

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 126.500, un 30% mas que lo normal entre los 379 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de 9 de Julio 2332.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.530lo normal · 1.9522.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.578
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.979
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.031 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.136.031/mes

Necesitas ingresos por $ 4.544.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio 2332

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comunidad Foral de Navarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 196 m
Shopping Peatonal6 min · 401 m
Toledo7 min · 453 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 153 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 70 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 77 m
Plazoleta de los Pioneros1 min · 87 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 396 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 126.500
Avisos relevados
1.088

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 126.500, tomando los 1.088 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 2332, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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