Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en La Perla

Departamento Dos Ambientes La Perla · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 27% mas que lo normal entre los 367 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Dos Ambientes La Perla.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.891lo normal · 2.2811.9972.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.439
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.421
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento Dos ambientes a estrenar cochera cubierta, sexto piso con balcón al frente y vista al Mar! Amplio y luminoso living comedor, con acceso a balcón saliente, vista al mar y espacio para mesa exterior. Diseño innovador para la optimización del espacio, ventanas en DVH, compuesto por 4 hojas independientes, permiten integrar el living comedor y el espacio de cocina al balcón, generando mayor sector funcional. Cocina integrada con barra desayunadora, muebles a medida con gran espacio de guardado, extractor, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Toilette de recepción con espejo Dormitorio en suite, placard a medida, pisos de porcelanato simil madera, gran ventanal con hoja de abrir y paño fijo. Baño privado completo con mampara fija y bidet Sector para lavarropas y espacio de guardado Quincho en octavo piso al frente y vista al Mar, parrilla tradicional, terraza y toilette Cochera cubierta en subsuelo y portón eléctrico Comodidades Técnicas: _ Caldera dual _ Calefacción por radiadores _ Carpintería de Exterior con DVH blanco _ Preinstalación de Aire Acondicionado _ Preinstalación de Cable/ Wifi _ Extractor eléctrico en ambos baños _ Cámaras de Monitoreo _ Paneles Solares para la recuperación de espacios comunes Localización: * A 1 cuadra del Mar * A 1 cuadra de Av. Independencia * A 15 cuadras del Centro * se entrega sin los muebles * expensas bajas (se abonan aparte) Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Raices4 min · 278 m
Supermercado Chino6 min · 411 m
Tu Toque · La Rioja 118114 min · 875 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 365 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica6 min · 388 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)2 min · 156 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 445 m
Plazoleta San Francisco de Asis7 min · 460 m
Salud · 7 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico6 min · 374 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Dos Ambientes La Perla, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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