Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

2 Ambientes con Patio Propio y Vista Al Mar | La Perla

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1023 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Perla

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 3% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1023.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.1051.7712.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.789
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES CON PATIO PROPIO Y VISTA AL MAR – LA PERLA Hay propiedades que se destacan por sus metros y otras que se destacan por lo que ofrecen. Esta combina una ubicación privilegiada, luminosidad, vista al mar y un diferencial muy difícil de encontrar: PATIO PROPIO. Ubicado en el barrio La Perla, frente al mar y próximo a Plaza España, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Mar del Plata, tener una propiedad para disfrutar durante todo el año o realizar una inversión. La unidad cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y amplia ventana con vista al mar y Plaza España, baño completo y un patio privado que aporta un espacio exterior propio y muy aprovechable. Se encuentra en muy buen estado, con pisos de porcelanato y ambientes luminosos y ventilados. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pasos de la costa, Plaza España, comercios y servicios, en uno de los sectores más tradicionales y buscados de Mar del Plata. ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD? • Patio propio. • Vista al mar y Plaza España. • Frente al mar. • 2 ambientes. • Dormitorio con placard. • Cocina independiente. • Muy luminoso. • Muy buen estado. • Excelente ubicación en La Perla. SUPERFICIE TOTAL: 48 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 36 m² Una propiedad para disfrutar, vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Consúltanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28233 min · 175 m
N3 min · 179 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 216 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza España3 min · 205 m
Plazoleta Capitolina4 min · 256 m
Plazoleta Alfonsina Storni6 min · 374 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 295 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado6 min · 378 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Maritimo Patricio Peralta Ramos 1023, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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