Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Departamento en venta en La Perla · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar a La Calle, La Perla, Royal Park

Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina. · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Piso
11
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Perla

Piden de mas

Pide USD 131.900, un 33% mas que lo normal entre los 584 departamentos de 1 habitacion en venta en La Perla publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina..

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.0221.7132.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.078
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.873
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar en el edificio Royal Park, a la calle sobre vereda de sol. Unidad 1108s. 11º piso. Localizado en el corazón de la ciudad, en la mejor ubicación del centro de Mar del Plata, La Perla Sur/Centro. A tan solo 2 cuadras del mar y a 1 cuadra de una de las principales arterias de la ciudad, Av. Pedro Luro. Sobre calle Santiago del Estero y Diagonal Alberdi Norte. Posesión Inmediata Cochera opcional USD 20.000 SERVICIOS GENERALES Acceso con portero visor color y llave electrónica. Instalación de circuito de cámaras internas. Instalación contra incendio según normativas. Cocheras con control apertura. Sistema de iluminación LEDS en acceso peatonal y vehicular. Portones de cochera automatizados. TERMINACIONES INTERIORES Pisos de porcelanato de 1º marca en estar, dormitorios, cocinas y baños. Interior de placares y vestidores terminados. ESPACIOS COMUNES Palieres interiores con iluminación LED. Ascensores con cabinas de acero inoxidable. COCINAS Y BAÑOS Mesadas de granito de 1º marca. Grifería y losa sanitaria marca FV, FERRUM o similar. Artefactos de cocina INSTALACIONES Pre instalación de sistema de aire acondicionado Termotanque eléctrico para agua caliente. Instalación preparada para TV, telefonía e Internet. Tomas y llaves de primera línea. Fachada ventilada CARPINTERIAS Exterior de alta prestación de aluminio con DVH (doble vidrio). Interiores en madera laqueada, herrajes de primera línea. AMENITIES GENERALES Piscina cubierta con espacio de relax (no climatizada) Vestidores Fitness center Sala de juegos Espacio de coworking Laundry Seguridad 24 hs Locales comerciales. PROYECTO Y DIRECCION Estudio Mariani / Pérez Maraviglia / Cañadas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.199 en total: USD 131.900 del aviso mas USD 9.299 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.184.526 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.199
Precio del aviso
USD 131.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.192
Sellos y tasas~1%
USD 1.319
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.788

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.526/mes

Necesitas ingresos por $ 4.738.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 247 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 379 m
Carniceria Lorena6 min · 389 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 115 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 83 m
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 95 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 163 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 326 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 350 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.8% total
USD 131.900USD 114.90024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 114.900 → USD 131.900+14.80%

Como vinieron los precios en La Perla

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 437 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Perla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 437 avisos del segmento publicados en La Perla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina., La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 131.900
Departamento en venta
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