Departamento en venta en Estacion Terminal · 2 ambientes

2 Ambientes Totalmente a La Calle Zona Aldrey

Gascón 1724 · Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Terminal, 2 ambientes, 44 m², USD 70.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.611 contra USD 1.988 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 1.988
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 17 propiedades similares

1 dorm en Estacion Terminal

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes, totalmente externo, con una superficie de 46 m². Muy cómodo y luminoso. Ubicado a pocas cuadras de la playa y del Shopping Aldrey, en una excelente zona. Cuenta con living-comedor al frente con salida a balcón. Habitación amplia, con vista a la calle. Placard empotrado en el pasillo de distribución. Baño completo. Cocina separada, equipada con heladera y horno nuevos, también con vista a la calle.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.899

Precio del aviso: USD 70.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.716
Sellos y tasas~1%: USD 709
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.211/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estacion Terminal

Mediana del barrio: USD 83.500
Avisos relevados: 58
Esta propiedad: USD 70.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Estacion Terminal es USD 83.500, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estacion Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias