Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 1800, Estacion Terminal

Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 1800, Estacion Terminal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Estacion Terminal

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 21% menos que lo normal entre los 299 departamentos de 1 habitacion en venta en Estacion Terminal publicados a menos de 3 cuadras de Alberti 1800.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 2.0362.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 73.286
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.073
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 2 AMBIENTES Departamento al lateral muy luminoso Living comedor muy cómodo Cocina separada Baño completo Placard en pasillo Dormitorio con placard 36 m2 NO ES APTO CREDITO Estado Original Bueno ! SE VENDE CON RENTA ( Contrato hasta el 28/2/27 ) Consultas por whatsapp de 9 a 17 hs Ver datos Ver datos 211 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1639

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.011 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.011/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Raffe1 min · 28 m
Franco y Franco1 min · 34 m
Cooperativa Obrera1 min · 69 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon9 min · 588 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 743 m
Plaza del Milenio12 min · 769 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado2 min · 104 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 118 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estacion Terminal

El precio de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal esta hoy en una mediana de USD 76.950, un 7,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Estacion Terminal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estacion Terminal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 1800, Estacion Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 58.000
Departamento en venta
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