venta
USD 75.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Constitucion·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Constitucion · 2 ambientes
USD 187.000
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Departamento en venta
USD 187.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Constitucion · 2 ambientes
Departamento - Constitución
Constitución · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 73 m²
Precio frente a los parecidos de Constitucion
Pide USD 187.000, un 5% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 1 habitacion en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Constitución.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.791lo normal · 2.6603.070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 178.191
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.538
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos de 2,3 y 4 ambientes Consultar disponibilidad y formas de pago Cocheras opcional : USD 20.000 Fecha de entrega Diciembre 2027 Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.183 en total: USD 187.000 del aviso mas USD 13.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.675.420 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 200.183
- Precio del aviso
- USD 187.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.788
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.675.420/mes
Necesitas ingresos por $ 6.701.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Shell Shop7 min · 456 m
Toledo9 min · 598 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica3 min · 223 m
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Espacios verdes
· 5 en la zona
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Salud
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 723 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico12 min · 778 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Constitucion
El precio de departamentos de 2 ambientes en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.590
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Constitucion
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.607/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Constitucion
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.654
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Constitucion.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitución, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires
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