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Departamento en venta en Colina de Peralta Ramos · 2 ambientes
Dpto. 2 Amb. Al Contrafrente con Terraza Propia.
Acha & Carasa · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.995 en total: USD 43.900 del aviso mas USD 3.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.989 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 43.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.062
- Sellos y tasas~1%
- USD 439
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.583.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Acha & Carasa, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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