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Departamento en venta en Colina de Peralta Ramos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Colina de Peralta Ramos · 2 ambientes

Depto 2 Amb Reciclado con Cochera Fija · Apto Credito · Cerca de La Costa

Darragueira 3300, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Darragueira 3300, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.3641.2121.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 45.000
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.516
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes con cochera fija descubierta. En complejo de departamentos, a metros de Mario Bravo y cercano a la costa. Departamento en primer piso por escalera, muy luminoso, cocina comedor, un baño con pediluvio, espacio para pequeño vestidor y un dormitorio. Ventilacion natural en todos los ambientes. Se reciclaron cañerias de Luz, gas y agua. Cochera fija descubierta dentro de la propiedad. Bajas Expensas. Apto Credito Bancario. Excelente estado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1044

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Granja Familia del Sur1 min · 67 m
Hormiguita Negra1 min · 84 m
Lucas1 min · 94 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica14 min · 891 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica14 min · 894 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica14 min · 923 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 256 m
Plaza de los Pajaros4 min · 277 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 507 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 3300, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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