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Departamento 2 ambientes en venta en Moreno al 2100, Centro
Departamento en venta
USD 131.000
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moreno al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. total
64 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 131.000, un 11% menos que lo normal entre los 482 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.047lo normal · 2.3092.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.782
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.168
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Departamento 2 ambientes a estrenar | Moreno 2148Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el sexto piso del Edificio Noveccento, en Moreno 2148. Unidad al frente, con balcón corrido, dormitorio en suite y una superficie total de 64 m². Se entrega amoblado y decorado. Edificio eléctrico. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Estar comedor al frente con salida al balcón corrido. Cocina integrada, totalmente equipada, con espacio para lavarropas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite al frente, con salida al balcón. Balcón corrido con acceso desde el estar comedor y el dormitorio. SUPERFICIES Superficie total: 64 m². DETALLES ADICIONALES Unidad a estrenar. Se entrega amoblada y decorada. Preinstalación de aire acondicionado en ambos ambientes. Calefacción por losa radiante eléctrica. Expensas: $120.000. Escribania designada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.235 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 9.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.181.652 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.235
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1%
USD 1.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.652/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Comunitario moreno3 min · 200 m
Gauchito Gil4 min · 229 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 184 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 269 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 115 m
Plaza Colon3 min · 168 m
Plaza de las Provincias3 min · 183 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 470 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 598 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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