Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 2200, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 2200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 54.800, un 17% menos que lo normal entre los 527 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano 2200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.661lo normal · 2.0002.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.000
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.921
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Soledad Díaz ¡Oportunidad en Piso Alto! Departamento 2 Ambientes Amplio y Luminoso en Pleno Centro de Mar del Plata Ubicación Estratégica: Este departamento se encuentra sobre la calle Belgrano, estratégicamente ubicado entre Corrientes y Entre Ríos, en el corazón del centro. Una localización privilegiada, a dos cuadras del mar, a pasos de la peatonal San Martín, del casino, principales centros comerciales y gastronómicos. Ventajas de la Unidad (Piso 9 Contrafrente): Máxima Tranquilidad: Al ser contrafrente y estar en un piso 9 (alto), la unidad ofrece una gran ventaja: aislamiento del ruido constante de las calles céntricas de Mar del Plata. Ideal para descansar plenamente. Súper Luminoso: A pesar de ser contrafrente, su ubicación en el piso alto garantiza una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, manteniendo los ambientes muy cálidos y agradables. Espacios Amplios: Diseño original de época con ambientes amplios y cómodos, con excelente distribución. Estado Impecable: La unidad se encuentra en un estado de conservación excelente. Mantenimiento 100% al día, listo para habitar o rentar sin gastos extra de refacción. Ideal para: Inversores: Por su ubicación central, es perfecto para renta temporaria o anual. Su tranquilidad es un valor añadido en la zona. Vivienda Permanente: Disfrute de la comodidad de vivir en el centro con la serenidad que ofrece un contrafrente en altura. ¡Tu refugio luminoso y tranquilo en el centro de Mar del Plata te está esperando! Comunícate para coordinar una visita y conocer esta excelente opción en un inmejorable punto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.663 en total: USD 54.800 del aviso mas USD 3.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 494.310 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.663
Precio del aviso
USD 54.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.326
Sellos y tasas~1%
USD 548
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 494.310/mes

Necesitas ingresos por $ 1.977.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 80 m
Comunitario moreno2 min · 140 m
Gauchito Gil2 min · 154 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 284 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 384 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 205 m
Plaza del Milenio3 min · 222 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 229 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 54.800
Departamento en venta
WhatsApp