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Departamento 2 ambientes en venta en Luro al 2400, Centro
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 152,3 M
Cuota UVA desde $ 865.042/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Luro al 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 95.900, un 12% mas que lo normal entre los 448 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de Luro al 2400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 1.9981.6262.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 85.900
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.798
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Descripción: Ubicado sobre Av. Luro entre Santa Fe y Santiago del estero La propiedad se encuentra completamente reciclada a nuevo, con pisos de porcelanato, cañerías y griferías nuevas, revestimientos y luminaria Cuenta con un amplio living comedor a la calle con balcón saliente y excelente luminosidad Cocina separada con ventilación natural, muebles a medida y lavarropas incorporado Dormitorio principal de amplias dimensiones con ventana a la calle y placard empotrado Baño completo con ducha y mampara Posee calefacción por tiro balanceado Se entrega amoblado y decorado como en las fotos, con electrodomésticos a estrenar Esperamos tu visita en Inmobiliaria Groppo de Av. Colón esq. Las Heras!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.042 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luro al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 94 m
Toledo5 min · 295 m
Shopping Peatonal5 min · 328 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 59 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 72 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 110 m
Plazoleta Astor Piaazzola2 min · 138 m
Plazoleta Islas Malvinas3 min · 164 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 186 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 474 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro al 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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