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Departamento 2 ambientes en venta en Almte. Brown 2400, Centro
Departamento en venta
USD 108.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.187/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Almte. Brown 2400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 8% mas que lo normal entre los 591 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Brown 2400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.118lo normal · 1.9631.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.088
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de tres ambientes, al frente con balcon saliente Completamente reciclado a nuevo Carpinterias de aluminio con DVH Calefaccion por TB Moderno living comedor, con salida al balcon al frente Cocina incorporada Espacio para lavarropas Dormitorio con placard Dependencia de servicio con placard y escritorio Baño completo Excelente ubicación: Almirante Brown 2400 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 13:59 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almte. Brown 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 47 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 231 m
Gauchito Gil5 min · 323 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 346 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre7 min · 426 m
Plaza Colon7 min · 466 m
Plazoleta del Turista8 min · 519 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 212 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 305 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte. Brown 2400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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