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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.500
+ ARS 102.000 de expensas
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.717/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambiente, Al Frente con Dependencia, Balcon y Vista Lateral Al Mar

EDI · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 109.500, un 5% menos que lo normal entre los 624 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de EDI.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.080
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos ambientes, con dependencia de servicio, balcon y vista lateral al Mar Reciclado a nuevo Moderno y amplio living comedor, con balcon frances y vista lateral al Mar Cocina separa muy comoda Lavadero Dormitorio con placard Dependencia de servicio Baño completo Baño de servicio Excelente ubicación: Sarmiento 2400 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 13:02 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 39 en la zona
Comunitario moreno2 min · 143 m
Gauchito Gil3 min · 172 m
Toledo3 min · 190 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 323 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 480 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza del Milenio2 min · 150 m
Plaza de las Provincias3 min · 191 m
Plaza Colon4 min · 231 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 409 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 552 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.311 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.311 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EDI, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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